За порядок в ЖКХ

Список разделов Общественно-политический форум DSN ЖКХ и строительство

Модератор: Znata

#441 Омега » 25.08.2017, 13:15

Андрей1 писал(а):Полный обман, нужна прокурорская проверка. (А кто сверял подписи в списках жильцов ? может оказаться подлогом с стороны фирмы "Синтез плюс")
Была прокурорская проверка. Даже одна жительница 2-11 в суде проверяла эти подписи. Суд решил в иске отказать. Подписи признали законными. Что теперь руками махать? Люди подписали. Вопрос решен.
Иногда самая большая мудрость — не говорить глупостей.
Омега M
Супермодератор
Супермодератор
Аватара
Откуда: Десногорск
Репутация: 1469
Сообщения: 13178
Темы: 259

#442 Znata » 25.08.2017, 13:26

Омега писал(а):
Андрей1 писал(а):Полный обман, нужна прокурорская проверка. (А кто сверял подписи в списках жильцов ? может оказаться подлогом с стороны фирмы "Синтез плюс")
Была прокурорская проверка. Даже одна жительница 2-11 в суде проверяла эти подписи. Суд решил в иске отказать. Подписи признали законными. Что теперь руками махать? Люди подписали. Вопрос решен.
Не может суд в иске отказать, когда не проводилось ОС, а тупо собирались подписи. Значит иск составлен не правильно.

Добавлено спустя 7 минут 13 секунд:
Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ и Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 лифты входят в состав общего имущества многоквартирного дома и принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
В силу указанной нормы Жилищного кодекса РФ, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников.
Согласно статье 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ № «О рекламе» заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции с использованием общего имущества многоквартирного дома возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, размещение рекламной конструкции в лифтах многоквартирных домов без согласия собственников помещений в многоквартирном доме является незаконным». http://prokuratura-lenobl.ru/explain/852-zakonnos ... my-v-kabine-lifta-zhilogo-doma
Есть только сейчас и вечность
Начни с себя, и твой мир точно изменится.
Znata F
Модератор
Модератор
Аватара
Откуда: Рождённая в СССР
Репутация: 487
Сообщения: 4870
Темы: 21

#443 ua3lls » 25.08.2017, 17:54

Андрей1 писал(а):Вообще то должны отстёгивать собственникам дома за кап ремонт.(Так же как и те кто понастроил магазины, парикмахерские,и.т.д.,на первых этажах многоэтажных домов.)
Если у дома есть персональный счет. :wink: Собственники юр.лица - за рекламу на фасадах зданий, и опять же - только при наличии персонального счета дома.

Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды:
sven писал(а):Первые этажи ничего собственникам не должны, т.к. они сами являются собственниками, имх.
Не совсем так. Почитайте внимательней кодекс. Юр.лица обязаны каждый чих согласовывать с ОС дома.

Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:
Znata писал(а):Все, что касается общего имущества многоквартирного дома - его использование, решается только на общем собрании дома, проведенному по закону в очно-заочной форме. Никакие подписные листы не являются решением собственников. Решением является только протокол ОС, где за использование ОИ проголосовало 2/3 собственников. Изучайте ЖК РФ.
Вот именно. Опросные листы были приложением к очно-заочному собранию дома.
Быть пессимистом потрясающе: всегда я или прав, или приятно удивлен.
ua3lls M
Модератор
Модератор
Аватара
Возраст: 41
Откуда: Местные мы, славяне...
Репутация: 1486
Сообщения: 4629
Темы: 51

#444 Clash » 26.08.2017, 16:46

Всё законно!

Поставившие подпись за размещение рекламных щитов в лифтах свято уверовали в сказки о том, что размещение этих досок объявлений уменьшит объём макулатуры на дверях подъезда и в почтовых ящиках до ноля, и даже им теперь понятно почему...
Заставить всех торгашей послушно размещать платные объявления физически невозможно, раньше они спамили в ящики, а теперь стали расклеивать свои листовки по всему подъезду.

Договора на домофоны тоже странным образом не содержат возможности пользоваться кодами не покупая ключи, которые можно потерять и нужно носить.
Но опять же большинство согласились подписать списки не предоставляющие другого выбора...

Развели как последних...
Карта атомной станции по проекту Чернобыльской АЭС
http://strike-npp.3dn.ru/
Clash M
Участник
Участник
Репутация: 29
Сообщения: 80
Темы: 1

#445 Омега » 26.08.2017, 16:48

А что, если теперь пройти по подъезду и собрать подписи за демонтаж рекламных щитов из лифта? Разве не выход?
Иногда самая большая мудрость — не говорить глупостей.
Омега M
Супермодератор
Супермодератор
Аватара
Откуда: Десногорск
Репутация: 1469
Сообщения: 13178
Темы: 259

#446 Clash » 26.08.2017, 17:13

Омега писал(а):А что, если теперь пройти по подъезду и собрать подписи за демонтаж рекламных щитов из лифта? Разве не выход?

Они уже смирились с малым... очко овертона расширено, новые возможности устраивают, какими бы они не были.
Карта атомной станции по проекту Чернобыльской АЭС
http://strike-npp.3dn.ru/
Clash M
Участник
Участник
Репутация: 29
Сообщения: 80
Темы: 1

#447 sven » 26.08.2017, 20:32

Андрей1 писал(а):
sven писал(а):Стояки ГВС, ХПВ и ХФК разве ваша собственность?
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 25.12.2015)....
"5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Общее имущество и частная собственность разные понятия юридически и практически.
sven M
Суперпостер
Суперпостер
Аватара
Репутация: 623
Сообщения: 2915
Темы: 1

#448 Znata » 26.08.2017, 20:47

Clash писал(а):Всё законно!

Поставившие подпись за размещение рекламных щитов в лифтах свято уверовали в сказки о том, что размещение этих досок объявлений уменьшит объём макулатуры на дверях подъезда и в почтовых ящиках до ноля, и даже им теперь понятно почему...
Заставить всех торгашей послушно размещать платные объявления физически невозможно, раньше они спамили в ящики, а теперь стали расклеивать свои листовки по всему подъезду.

Договора на домофоны тоже странным образом не содержат возможности пользоваться кодами не покупая ключи, которые можно потерять и нужно носить.
Но опять же большинство согласились подписать списки не предоставляющие другого выбора...

Развели как последних...
Законно, если только такое решение принято на ОС и УК уполномочили заключать договора от имени собственников.
Есть только сейчас и вечность
Начни с себя, и твой мир точно изменится.
Znata F
Модератор
Модератор
Аватара
Откуда: Рождённая в СССР
Репутация: 487
Сообщения: 4870
Темы: 21

#449 яонимперец » 06.01.2019, 20:10

Суперрррр!!!! Это и для нас актуально!

"СУКИ", ХВАТИТ ВОРОВАТЬ!

В Вязьме наступил постновогодний ад
В Вязьме первые дни наступившего года выглядят особенно драматично. Свинья, словно символ городского благоустройства, может вполне претендовать на почётное место в городской геральдике. В то время, когда местные чиновники выбирают более комфортные места для отдыха в новогодние праздники, вязьмичи вынуждены терпеть всяческие неудобства городской инфраструктуры. К нечищенным городским улицам добавляются непроходимые пешеходные тротуары, украшенные переполненными урнами.
«Нет повести печальнее на свете, чем повесть о 1 января в Вязьме...» - пишет вязьмичка Ольга.
Снежная каша и на центральных улицах, и на ПРОСТО улицах, и во дворах. Урны не убираются, обочины в снегу - нельзя ни припарковаться по-человечески, ни достойно выйти из машины: дверку открываем на одну треть, упираемся в сугроб, выходим в полусгибе и на полусогнутых. Вчера удалось пройти аж целых 200 метров по ул. 25 Октября, прогулку пришлось свернуть: под снежным месивом - лёд, как бы чего не вышло.
Сегодня опять подсыпает снежок... Новогодние гуляния, катания с горок, в санях и на лошадях, игры в снежки, шашлыки, самовары, розовощёкие девицы в цветастых платках и т.п.? Нет, мы об этом даже и не слышали... «В Багдаде» всё грязнО и уныло...
Вывод: чтобы поймать новогоднее настроение, из города надо срочно убегать! Антиновогодний привет городским властям в лице Инны Демидовой, депутатам в лице Полины Хомайко и новым правилам благоустройства!
Анечка: Весь город в полной жопе. На тротуарах под снегом лёд, на крышах висят огромные сосульки, что страшно ходить. Мама шла по центральной улице, упала на льду, еле до дома дошла. Все деньги растащили твари. Никто ничего не делает. Суки, почистите город, хватит уже воровать!!!!!
И такое творится не только в Вязьме, но и в Смоленске, Десногорске, Рославле - все коммунальные службы "дружно" ушли в отпуск вместе со всеми теми, кто оплачивает их труд по платежкам, не взирая на праздники и выходные дни...
https://www.narod-i-vlast.com/vyazma-1
яонимперец
Участник
Участник
Аватара
Репутация: 101
Сообщения: 117
Темы: 6

#450 Омега » 08.01.2019, 22:27

Уважаемый, Дедушка мэр, ой, то есть губернатор.
В этом году я решила написать тебе. Дедушка Мороз вряд ли понимает в этом вопросе, а новостные паблики нашего город говорят, что о таких проблемах теперь надо писать письма тебе. Хотя конечно, ты не увидишь пост рядовой смолянки.
Пишет тебе девочка Ангелина двадцати трёх лет от роду. Во мне 50 кг и двое детей. Это если говорить о цифрах. Я учусь в медицинском университете, пока большой пользы обществу не приношу, но я планирую, честное слово. Хотя может тот факт, что я родила двух здоровых детей членов общества в нашем государстве зачтется? Я не прошу чего-то особенного, и от государства мне даров не надо. Мы делали детей по одной причине - любовь между мной и мужем. Честное слово, даже в детском саду не нуждаемся. И в пособии, сколько там, 50₽? Мы стараемся обеспечивать себе комфорт своими силами. А именно силами мужа конечно. Кстати, ещё немного о цифрах. Налоги мы тоже платим исправно. Я, правда, этим вопросом не занимаюсь, но вот мельком услышала от мужа цифру и мурашки по спине пробежали. Я думала, он прибавил лишний (лишние?) нолик случайно.
Я в свою очередь, стараюсь быть примерной женщиной. Готовлю ужины, жду мужа с работы, храню семейный очаг, как завещали в ЗАГСе. В общем, знаете, дорогой губернатор, мы примерная такая ячейка общества. У меня муж даже не видеоблогер, а работник завода. Каждый в меру своих возможностей выполняет свою работу на благо нашего государства.
Здесь мне хотелось бы задать вопрос, но я буду политкорректной и свои мысли изреку интеллигентно. Задача власти, как по мне, обеспечить комфортную среду для людей вне частной территории. Так вот. Мне не комфортно. Лично мне, Даниловой Ангелине Владимировне не комфортно. Мы выбрали самую легкую и маневренную коляску из всех возможных, для того, чтобы можно было передвигаться с двумя детьми. От себя, мы сделали все возможное, чтобы можно было гулять зимой. Да что там гулять, просто из дома выйти. (Те, кто сейчас посоветуют мне санки, пожалуйста, освободите меня от своих советов).
Я попыталась выйти из дома сегодня. Я дошла ровно до светофора. И все. Возвращаться домой мне помогал сначала Дедушка. Потом знакомый сосед.
В итоге наша прогулка закончилась у подъезда. Я стояла с коляской, а старший сын через дорогу играл на площадке.
Я бы хотела написать, что пусть твоя жена или Дочка когда-нибудь тоже проедет по Киселевке с коляской. Да что там проедет, пройдёт хотя бы. Или мама, или Бабушка. Но карма подруга хорошая, она все расставит по своим местам, так что я пожелаю никогда не столкнуться с этим. Мы вообще кстати ничего толком не знаем про семью. А как доверить Управление целой областью, если не факт, что и семьей то может человек управлять? Эх, ну ладно, знаю я как, знаю к сожалению.
Всё, чего я прошу в этом году - возможность пройти по улице и не чувствовать себя немцами под Вязьмой в 41-ом. Просто взять детей и пойти в парк. Парк построили, только вот дойти до него невозможно.
Деду Морозу, говорят надо поставить молоко с печенькой, когда он принесёт подарки. Дедушка губернатор, что нужно поставить тебе?
https://vk.com/docav?w=wall134694468_7131
Иногда самая большая мудрость — не говорить глупостей.
Омега M
Супермодератор
Супермодератор
Аватара
Откуда: Десногорск
Репутация: 1469
Сообщения: 13178
Темы: 259

#451 Znata » 15.03.2019, 09:57

Кто должен ремонтировать дороги во дворах многоквартирных домов

Эксперты ОНФ подготовили ответы по теме плохого состояния дорог во дворах. Они разъяснили, кто в ответе за качество и что делать жильцам, чтобы включиться в планы ремонта.
«Прежде чем добиваться ремонта дороги во дворе, нужно понять, кто ее хозяин. Она вовсе не обязательно принадлежит городу, а может являться частью общей придомовой территории. В таком случае муниципалитет не обязан заниматься ее содержанием и ремонтом.
Первым делом нужно ознакомиться с техническим паспортом жилого дома. Это поможет выяснить границы придомовой территории и ее собственника», — рассказывает модератор тематической площадки ОНФ «Безопасные и качественные автомобильные дороги» Александр Васильев.

Данные кадастрового учета можно посмотреть на сайте или обратиться для этого в местную администрацию. Если окажется, что к общедомовой территории эта дорога не относится, жаловаться на ее состояние и требовать ремонта нужно в администрации населенного пункта. Если же дорога входит в придомовой участок, она относится к общей долевой собственности дома. И значит, за ее ремонт отвечает управляющая компания. В такой ситуации необходимо отправлять обращение в свою управляющую компанию. Но, как известно, управленцы далеко не всегда хотят заниматься этим вопросом. Поэтому, если компания отказывается проводить ремонт, пора обращаться в прокуратуру. Также можно оставить обращение на сайте ГИС ЖКХ.

Эксперты пояснили, что есть и еще один способ отремонтировать дорогу в своем дворе. Причем не только отремонтировать, но даже осуществить свой дизайн-проект благоустройства. С 2017 г. в нашей стране действует проект «Формирование комфортной городской среды». В минимальный перечень работ по благоустройству в рамках этого проекта входит ремонт дворовых проездов, установка скамеек и урн, освещение дворов.

Могут включаться и другие работы, которые выбирает сам регион. В список дополнительных входит оборудование детских и (или) спортивных площадок, парковок, озеленение территории и так далее. Стать инициаторами дополнительного благоустройства могут сами жители, предприниматели, арендующие или купившие помещения в домах поблизости, а также общественные организации. Заинтересованные лица принимают в этом трудовое или финансовое участие.

По материалам ОНФ.
Есть только сейчас и вечность
Начни с себя, и твой мир точно изменится.
Znata F
Модератор
Модератор
Аватара
Откуда: Рождённая в СССР
Репутация: 487
Сообщения: 4870
Темы: 21

#452 Dubb » 15.03.2019, 13:46

Znata писал(а):Если же дорога входит в придомовой участок, она относится к общей долевой собственности дома. И значит, за ее ремонт отвечает управляющая компания.

Управляющая компания отвечает за ремонт дороги, если в Перечне работ и услуг, утвержденном в Договоре управления с собственниками МКД, предусмотрен ремонт дороги. И включен в тариф, соответственно!
Dubb
Новичок
Новичок
Репутация: -1
Сообщения: 31

#453 Omnye » 15.03.2019, 15:36

Dubb писал(а):Управляющая компания отвечает за ремонт дороги, если в Перечне работ и услуг, утвержденном в Договоре управления с собственниками МКД, предусмотрен ремонт дороги. И включен в тариф, соответственно!
А если в перечне этого нет? Что делать? Ведь есть прецеденты, когда за самовольный ремонт дороги или снос аварийного дерева людей привлекали к ответственности.
Как быть в ситуации, когда благодаря ушлым "товарищам", дорога оказалась в придомовой территории но не была внесена в договор управления? Можно ли пересмотреть договор, насколько это реально в Десногорске и какова процедура?
0JTQvtCx0YDQviDQv9C+0LbQsNC70L7QstCw0YLRjCDQvdCwINGC0LXQvNC90YPRjiDRgdGC0L7RgNC+0L3Rgywg0YHRi9C90L7Qui4=
Omnye
Участник
Участник
Аватара
Репутация: 28
Сообщения: 66

#454 Znata » 15.03.2019, 16:15

Dubb писал(а):
Znata писал(а):Если же дорога входит в придомовой участок, она относится к общей долевой собственности дома. И значит, за ее ремонт отвечает управляющая компания.

Управляющая компания отвечает за ремонт дороги, если в Перечне работ и услуг, утвержденном в Договоре управления с собственниками МКД, предусмотрен ремонт дороги. И включен в тариф, соответственно!
Придомовая входит в общее имущество МКД со всеми вытекающими.
Есть только сейчас и вечность
Начни с себя, и твой мир точно изменится.
Znata F
Модератор
Модератор
Аватара
Откуда: Рождённая в СССР
Репутация: 487
Сообщения: 4870
Темы: 21

#455 Dubb » 15.03.2019, 18:30

Znata писал(а):Придомовая входит в общее имущество МКД со всеми вытекающими.
А никто обратное и не утверждает. Зайдите на сайт ККП и почитайте приложение № 2 к договору управления, что УК делает на придомовой территории: подметание, уборка мусора, кошение газонов, подрезка кустарников, уборка наледи и снега, замена разбитых стекол и дверей.
Dubb
Новичок
Новичок
Репутация: -1
Сообщения: 31

#456 Znata » 15.03.2019, 20:17

Dubb писал(а):
Znata писал(а):Придомовая входит в общее имущество МКД со всеми вытекающими.
А никто обратное и не утверждает. Зайдите на сайт ККП и почитайте приложение № 2 к договору управления, что УК делает на придомовой территории: подметание, уборка мусора, кошение газонов, подрезка кустарников, уборка наледи и снега, замена разбитых стекол и дверей.
Так надо ОС, чтобы деньги за содержание ОИ были пущены на асфальтирование или в квитанции за КУ появилась строка на оплату асфальтирования с доп. сборами.
Есть только сейчас и вечность
Начни с себя, и твой мир точно изменится.
Znata F
Модератор
Модератор
Аватара
Откуда: Рождённая в СССР
Репутация: 487
Сообщения: 4870
Темы: 21

#457 Omnye » 16.03.2019, 12:41

Dubb, Мой вопрос остался безответным. Надо понимать, что в Десногорске процедуры внесения дополнительных услуг в договор управления не предусмотрено и более того, ни администрация ни УК не заинтересованы в оказании услуг горожанам!
В сухом остатке мы имеем продолжающееся противостояние хозяев против холопов! Не хорошо так относиться к своим согражданам!
0JTQvtCx0YDQviDQv9C+0LbQsNC70L7QstCw0YLRjCDQvdCwINGC0LXQvNC90YPRjiDRgdGC0L7RgNC+0L3Rgywg0YHRi9C90L7Qui4=
Omnye
Участник
Участник
Аватара
Репутация: 28
Сообщения: 66

#458 Dubb » 17.03.2019, 08:51

Omnye писал(а):Dubb, Мой вопрос остался безответным.
Извиняюсь, посчитал вопрос риторическим. Такой активный пользователь не может не знать про процедуру общего собрания, как и остальные... Фраза "надо проводить общее собрание" уже набила оскомину.

Omnye писал(а):Надо понимать, что в Десногорске процедуры внесения дополнительных услуг в договор управления не предусмотрено и более того, ни администрация ни УК не заинтересованы в оказании услуг горожанам!
В сухом остатке мы имеем продолжающееся противостояние хозяев против холопов! Не хорошо так относиться к своим согражданам!
Не хочу никого оскорблять, но неадекватная реакция на неотвеченный пост. Что я и отмечал в ветке про дальнейшую жизнь форума: любая фраза против, как вброс говна на вентилятор.
Кстати можете мне высказать ваши претензии в адрес Путина, если встречу, передам).
Dubb
Новичок
Новичок
Репутация: -1
Сообщения: 31

#459 ua3lls » 17.03.2019, 10:10

Какой Вы, однако, чувствительный. :biggrin:
Быть пессимистом потрясающе: всегда я или прав, или приятно удивлен.
ua3lls M
Модератор
Модератор
Аватара
Возраст: 41
Откуда: Местные мы, славяне...
Репутация: 1486
Сообщения: 4629
Темы: 51

#460 sven » 17.03.2019, 10:35

...И лишь немногие, очень немногие будут догадываться или понимать, что происходит.
... Аллен Даллес, 1945 г. :wink:
sven M
Суперпостер
Суперпостер
Аватара
Репутация: 623
Сообщения: 2915
Темы: 1

Пред.След.

Вернуться в ЖКХ и строительство