Капитальный ремонт

Список разделов Общественно-политический форум DSN ЖКХ и строительство

Модератор: Znata

Верите ли Вы в новую программу Капитального ремонта?

Да, верю
3
5%
Очень сомневаюсь в её продуктивности для населения
15
27%
Нет, однозначно не верю
32
57%
Нужно разобраться, пока не знаю
6
11%
 
Всего проголосовавших: 56

#921 Омега » 29.02.2016, 19:35

То есть за обслуживание этого оборудования? Разве жильцы дома не выкупили изначально это установленное оборудование?
Иногда самая большая мудрость — не говорить глупостей.
Омега M
Супермодератор
Супермодератор
Аватара
Откуда: Десногорск
Репутация: 1374
Сообщения: 12904
Темы: 255

#922 ua3lls » 29.02.2016, 20:04

Оборудование может быть и выкупили. А вот обслуживание и ремонт никто не отменял.
Вложения
Договор.jpg
Быть пессимистом потрясающе: всегда я или прав, или приятно удивлен.
ua3lls M
Автор темы, Модератор
Модератор
Аватара
Возраст: 40
Откуда: Местные мы, славяне...
Репутация: 1398
Сообщения: 4126
Темы: 47

#923 Андрей1 » 01.03.2016, 13:31

Медведев призвал наказывать за растрату средств на капремонт http://www.rg.ru/2016/02/26/reg-szfo/medvedev-pri ... ratu-sredstv-na-kapremont.html

Добавлено спустя 21 минуту 37 секунд:
Законопроект о добровольном порядке уплаты взносов за капремонт внесен в ГД

Подробности: http://regnum.ru/news/economy/2088894.html Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ИА REGNUM.
«The Politics of Individualism»
Андрей1 M
Ветеран
Ветеран
Аватара
Возраст: 11
Откуда: Из России
Репутация: 189
Сообщения: 1893
Темы: 1

#924 sven » 01.03.2016, 20:13

Вот такие "письма счастья" получают льготники в Десногорске. Кстати, а разве брошенное в почновый ящик является УВЕДОМЛЕНИЕМ с точки зрения юрика? И могут ли лишать субсидий, если льготник не собственник, а проживающий с пропиской?

Добавлено спустя 8 минут 4 секунды:
Козак: регионы реализовали только четверть собранных на капитальный ремонт средств
МОСКВА, 1 марта. /ТАСС/. Общая сумма сборов на капитальный ремонт в 2015 году составила 97 млрд руб., из них реализовано на проведение ремонтный работ только 25 млрд руб. Об этом сообщил на селекторном совещании вице-премьер РФ Дмитрий Козак.

Подробнее на ТАСС:
http://tass.ru/obschestvo/2707426

А три четверти жрёт инфляция в лучшем случае, а в худшем читай выше в ветке)))
Вложения
Грабют.gif
sven M
Суперпостер
Суперпостер
Аватара
W
Репутация: 532
Сообщения: 2668
Темы: 1

#925 2garin » 01.03.2016, 20:48

Если он не собственник, то ему как бы и платежи не начисляют по логике, разве не так?
2garin
Общительный
Общительный
Репутация: 19
Сообщения: 552
Темы: 1

#926 sven » 01.03.2016, 21:39

Собственник родственник, а он прописан и оплачивает квартплату,с которой и имеет льготу-возврат
Голосуем:
https://www.change.org/p/требуем-отменить-оброк-на-капремонт
https://www.change.org/p/требуем-отменить-оброк-н ... LjAh5qiwRdJICuGdWMhcIvhag_xcKg
sven M
Суперпостер
Суперпостер
Аватара
W
Репутация: 532
Сообщения: 2668
Темы: 1

#927 Znata » 03.03.2016, 17:31

Генпрокуратура все-таки признала сборы на капремонт соответствующими Конституции
http://ria.ru/society/20160303/1383780190.html
Есть только сейчас и вечность
Начни с себя, и твой мир точно изменится.
Znata F
Модератор
Модератор
Аватара
Откуда: Рождённая в СССР
Репутация: 451
Сообщения: 4812
Темы: 21

#928 sven » 03.03.2016, 17:50

Znata писал(а):Генпрокуратура все-таки признала сборы на капремонт соответствующими Конституции
http://ria.ru/society/20160303/1383780190.html
Кто бы сомневался :pardon:
"Все они марионетки
В ловких и натруженных руках" (С)
sven M
Суперпостер
Суперпостер
Аватара
W
Репутация: 532
Сообщения: 2668
Темы: 1

#929 sven » 03.03.2016, 19:24

Много интересной инфы
phpBB [media]
sven M
Суперпостер
Суперпостер
Аватара
W
Репутация: 532
Сообщения: 2668
Темы: 1

#930 Znata » 03.03.2016, 20:55

Изображение
Есть только сейчас и вечность
Начни с себя, и твой мир точно изменится.
Znata F
Модератор
Модератор
Аватара
Откуда: Рождённая в СССР
Репутация: 451
Сообщения: 4812
Темы: 21

#931 Znata » 04.03.2016, 00:03

Конституционный суд рассмотрел резонансное дело о плате за капремонт. Оппозиционные депутаты Госдумы увидели в «общем котле» сходство с игрой в напёрстки и заявили, что система вызывает у них «жуткую неприязнь и аллергию». Органы госвласти ответили им обвинением в предвыборном пиаре. К кому прислушается КС, и закроет ли он региональные фонды капремонта, станет ясно через несколько недель.
http://www.fontanka.ru/2016/03/03/161/
Есть только сейчас и вечность
Начни с себя, и твой мир точно изменится.
Znata F
Модератор
Модератор
Аватара
Откуда: Рождённая в СССР
Репутация: 451
Сообщения: 4812
Темы: 21

#932 sven » 10.03.2016, 22:12

Уважаемый Высокий Суд!

Уважаемые участники процесса!

Уважаемые дамы и господа!

25 декабря 2012 года ФЗ №271 дополнил Жилищный кодекс в раздел IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» главой 15 «Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования».
...

На основании вышеизложенного Заявители просят Конституционный суд:

1. Провести проверку конституционности положений части 1 ст. 169, части 4 и части 7 ст. 170, ч. 4 ст. 179 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации» в редакции от 30.08.2015 г.;

2. Признать не соответствующим Конституции Российской Федерации части 1 ст. 169, ч.ч. 4, 7 ст. 170 и ч. 4 ст. 179 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации» (в редакции от 30.08.2015 г.).

Благодарю за внимание!
http://kprf.ru/dep/gosduma/activities/152629.html
sven M
Суперпостер
Суперпостер
Аватара
W
Репутация: 532
Сообщения: 2668
Темы: 1

#933 Омега » 10.03.2016, 23:54

В Десногорске капремонт начинается в этом марте. Вот план и график.
Вложения
Капремонт.jpg
Иногда самая большая мудрость — не говорить глупостей.
Омега M
Супермодератор
Супермодератор
Аватара
Откуда: Десногорск
Репутация: 1374
Сообщения: 12904
Темы: 255

#934 sven » 12.03.2016, 10:25

НЕТ ПРАВА на подачу иска к протестным неплательщикам

к теме о правомерности исков против неплатильщиков

О праве на подачу иска. Общие представления.
Согласно п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ если заявление предъявлено организацией, которой настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право, суд обязан отказать в его принятии.
Если же оказалось, что иск принят и гражданское дело возбуждено, то при выявлении обстоятельств, указывающих на то, что истцу не предоставлено право на предъявление иска суд обязан прекратить производство по делу на основании ст. 220 ГПК РФ
Отсюда следует, что подлежит тщательной проверке с нашей стороны – а предоставлено ли истцу право на обращение в суд?

Нарушенные права, как основание права на представление иска
Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ “заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов”.
Согласно ч.1 ст. 4 ГПК РФ “суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов”.
Согласно п.4 ч.2 ст. 131 ГПК РФ “в исковом заявлении должны быть указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования.
Но как правило, в исковых заявлениях ссылаются на обязанность оплатить..... А причем тут обязанность? Права не нарушены? - Идите лесом
Отсутствие в исковом заявлении указанных сведений дает право ставить перед судом вопрос о прекращении начатого производством гражданского дела в порядке ст. 220 и п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ

Квалифицирующий признак управляющей организации – наличие договора управления
Жилищное законодательство обязанность оплаты жестко увязывает с наличием договора – в ч.3 ст. 154 ЖК РФ установлено:
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Специально уполномоченный Правительством государственный орган – в пп. “а” п. 3 письма Минрегионразвития от 14.10.2008 г. № 26084-СК/14 разъяснил:
“законодательство Российской Федерации не предусматривает возможности одностороннего установления управляющей или подрядной организацией перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, условий их оказания и выполнения, а также размера их финансирования. Эти положения должны быть согласно ч.3 ст. 162 и ст. 164 Жилищного Кодекса указаны в заключённых договорах".

Таким образом, квалифицирующим признаком управляющей организации многоквартирным домом является заключение договора управления многоквартирным домом в соответствии с нормами ст. 162 ЖК РФ, который заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Существенные условия договора управления многоквартирным домом включают порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы (ч. 3 ст. 162 ЖК РФ).
Посредством заключения договора участники правоотношений связываются взаимными юридическими правами и обязанностями, соблюдение которых обеспечивается возможностью государственного принуждения.
"В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности". ( ч.1 ст. 307 ГК РФ)
Отсутствие договора, заключенного в письменной форме, согластно требований ст. 161 и 162 ЖК РФ, лишает юридическое лицо статуса управляющей организации.
У такой организаци нет права на оказание услуг. У нее нет права на обращение в суд. Если же гражданское производство в отутствие правоотношений между возможными участниками все же возбуждено, то дело должно быть прекращено производством в порядке ст. 220 и п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ.

Невозможность оказания услуг и невозможность образования задолженности в отсутствие договора управления. Действия в чужом интересе
Под услугами в гражданском законодательстве понимается совершение за плату определенных действий или осуществление определенной деятельности по заданию гражданина для удовлетворения личных (бытовых) нужд (ст.779 ГК РФ, а также преамбула Закона "О защите прав потребителей").
В полном соответствии с упомянутыми нормами в ЖК РФ также установлено, что для оказания услуг в соответствии с законом надлежит оформить ЗАДАНИЕ собственников помещений:
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, …в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.(часть 2 ст. 162 ЖК РФ).
Поскольку между истцом и ответчиком договора не заключалось, а следовательно, не возникло оснований для разрешения спора в рамках Правил предоставления коммунальных или жилищных услуг.
Использование ключевых слов: по заданию стороны и за плату – означает, что оплата производится исключительно тех услуг, которые были заказаны по договору, а у стороны нет оснований на предъявление оплаты предоставленных услуг, если они не были заказаны.
Юридически правильно действия истца следует квалифицировать не как оказание услуг, а как действия с интересах жителей, а спор в части оплаты таких действий (не услуг) должен разрешаться в порядке, предусмотренном главой 50 Гражданского кодекса РФ: (Статья 982. Последствия одобрения заинтересованным лицом действий в его интересе. Статья 983. Последствия неодобрения заинтересованным лицом действий в его интересе)
Отсюда следует, что суд, принявший процессуальное решение о рассмотрении иска от организации, не наделенной правом на подачу иска, не вправе использовать понятие “задолженность” из-за того, что услуги не были заказаны. Но вправе квалифицировать поставку коммунальных ресурсов как действия истца в интересах ответчика

Поскольку гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду (ст. 2 ГПК РФ), суду непозволительно упоминать о существование задолженности.

Если же гражданское производство в отсутствие договора управления все же возбуждено, то дело должно быть переименовано: “О компенсации затрат в результате действий в чужом интересе”
При отказе суда в перенаменовании дела заявлется требование о прекращении дела производством в порядке ст. 220 и п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ.
При отказе в прекращении дела ставится вопрос о клевете со стороны должностного лица с использованием своего служебного положения, Такое деяние согласно ч.3 ст. 128.1 УК РФ наказывается штрафом в размере до двух миллионов рублей (Справочно: судья – это должностное лицо по смыслу ст. 285 УК РФ, ст. 2.4 КоАП РФ, а должностное лицо обязано воздерживаться от заявлений или действий, которыми наносятся ущерб интересам государства, в данном случае – интересам правосудия)
При отказе в прекращении дела ставится вопрос о незаконных выставлениях счетов в отсутствие договора. Даже в случае понесенных затрат у организации, позиционирующей себя в качестве управляющей организации, не возникает права требования возмещения понесенных затрат. В соответствии с п.1 ст. 1083 ГК РФ вред, возникший вследствие умысла потерпевшего, возмещению не подлежит.

Ссылка на якобы неисполнение ответчиком обязанностей по закону представлена истцом так, что суд является государственным органом, уполномоченным надзирать за соблюдением законности или соблюдением прав и свобод, в частности за соблюдением ст. 153 ЖК РФ. Согласно ч.1 ст. 45 ГПК РФ таким правом наделен прокурор. Никаких доказательств принадлежности суда к органам прокуратуры в исковом материале не представлено. Исправить допущенную ошибку можно прекращением производства по делу.
http://golosa.info/node/11144
sven M
Суперпостер
Суперпостер
Аватара
W
Репутация: 532
Сообщения: 2668
Темы: 1

#935 задорная » 16.03.2016, 20:27

Краткосрочный план реализации региональной программы капремонта на 2015-2016 годы предполагает проведение ремонта в 265 многоквартирных домах на территории Смоленской области. Капитальный ремонт первых пяти домов за всю историю города запланирован и в Десногорске. В отличие от предыдущего года, основным источником финансирования работ теперь должны стать ежемесячно перечисляемые региональному оператору средства собственников. Но оказывается, что наиболее низкую платежную дисциплину в городе атомщиков демонстрирует местная администрация, руководители которой громче всех призывали жителей оплачивать взносы на капремонт.
http://smolnarod.ru/sn/administraciya-desnogorska ... tit-vznosy-na-kapremont-domov/
задорная
Общительный
Общительный
Репутация: 173
Сообщения: 874
Темы: 13

#936 Омега » 16.03.2016, 21:31

задорная писал(а):наиболее низкую платежную дисциплину в городе атомщиков демонстрирует местная администрация, руководители которой громче всех призывали жителей оплачивать взносы на капремонт
И реально применяют репрессивные меры к протестным неплательщикам, лишая их субсидий по другим статьям социальной поддержки.
Б...ть, в тюрьму этих пройдох нужно в кандалах... :mad:
Иногда самая большая мудрость — не говорить глупостей.
Омега M
Супермодератор
Супермодератор
Аватара
Откуда: Десногорск
Репутация: 1374
Сообщения: 12904
Темы: 255

#937 sven » 16.03.2016, 21:47

И эти чиновники говорят о стыде воину-афганцу, который не платит в воровскую кормушку регионального оператора...
sven M
Суперпостер
Суперпостер
Аватара
W
Репутация: 532
Сообщения: 2668
Темы: 1

#938 MED8k » 16.03.2016, 21:53

А Седунков действительно получается не Глава Администрации, а Наместник Петрова и Лосенко в Десногорске. Они же его кураторы? :clapping:
MED8k
Участник
Участник
Аватара
Репутация: 50
Сообщения: 69

#939 sven » 23.03.2016, 20:22

Управление Федеральной антимонопольной службы по Курганской области усмотрело в действиях некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» признаки нарушения закона о защите конкуренции. Рассмотрение дела назначено на завтра, сообщают в ведомстве. http://ura.ru/news/1052244348
sven M
Суперпостер
Суперпостер
Аватара
W
Репутация: 532
Сообщения: 2668
Темы: 1

#940 Омега » 23.03.2016, 23:01

Глава ТСЖ сделал из панельной девятиэтажки дворец по муниципальному тарифу
Это просто сказка. Подробнее Здесь
Иногда самая большая мудрость — не говорить глупостей.
Омега M
Супермодератор
Супермодератор
Аватара
Откуда: Десногорск
Репутация: 1374
Сообщения: 12904
Темы: 255

Пред.След.

Вернуться в ЖКХ и строительство

Кто сейчас на форуме (по активности за 5 минут)

Сейчас этот раздел просматривают: 1 гость

cron