Капитальный ремонт

Список разделов Общественно-политический форум DSN ЖКХ и строительство

Модератор: Znata

Верите ли Вы в новую программу Капитального ремонта?

Да, верю
3
5%
Очень сомневаюсь в её продуктивности для населения
15
27%
Нет, однозначно не верю
32
57%
Нужно разобраться, пока не знаю
6
11%
 
Всего проголосовавших: 56

#261 задорная » 28.12.2014, 13:27

задорная писал(а):
Критик писал(а):Я тоже эту тему (Квитанции за Кап.ремонт) для себя подробно изучала. Опросила всех знакомых, никто ничего не знает и даже не слышал. Жду официального ответа на запрос от Администрации смоленской области.
Постановление №1284 от 28.10.2014г, кажется, было напечатало в Десне несколько недель назад.
Обращение в Фонд хорошее. Спасибо.
Интересно, что администрация решилась на публикацию постановления №1284 на сайте: http://desnogorsk.admin-smolensk.ru/images/file/docs/post/2014/p2014_10_28_n1284.pdf
задорная
Общительный
Общительный
Репутация: 173
Сообщения: 874
Темы: 13

#262 MORKOVINA » 28.12.2014, 14:54

На просторах сети увидела подобное:

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ ОБ ОТКАЗЕ ПЛАТИТЬ за кап.ремонт

Генеральному директору НКО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области»

Сазонову А. Н инд. 460000, г. Оренбург, ул Пушкина, 41

От......... Ф.И.О........ владельца квартиры №...... расположенной по адресу: Оренбургская область , г. Орск ,, улица................

ЗАЯВЛЕНИЕ

В связи с тем, что учрежденная администрацией Оренбургской области некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального

хозяйства Оренбургской области» капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Оренбургской области (ФКР) навязывает

неприемлемые условия финансирования ФКР, где отсутствуют гарантии своевременного и качественного проведения капитального ремонта, -

вынужден отказаться от подобных «услуг» по ряду причин.

1) Авансовые взносы за не предоставленные «услуги» незаконны, так как имеют признаки незаконного сбора (налога), являясь побором и противоречат Налоговому кодексу РФ.

2) В качестве собственника я вправе и в состоянии самостоятельно определить необходимость и своевременность капитального ремонта принадлежащего мне на правах собственности недвижимого имущество.

Решение ОСС (общего собрания собственников ) нашего дома по данному вопросу не принималось.

3) Президент РФ официально признал коррупцию в сфере ЖКХ, поэтому я не могу рисковать собственными деньгами, пока не будет наведен полный порядок в ЖКХ.
До сих пор «обще-домовое имущество» юридически не оформлено в виде собственности, т.е. иное право собственности у меня не возникло.

4) Многолетние выплаты обслуживающим организациям на текущий ремонт
- должны были амортизировать жилой фонд и при НОРМАЛЬНОМ СОДЕРЖАНИИ позволить содержать его в надлежащем состоянии.
При попустительстве органов власти, эти средства были разбазарены, необходимый поддерживающий ремонт не производился много лет.

5) Свою деятельность ФКР начал с массового нарушения федерального закона «О персональных данных» № 152-ФЗ.

Нарушения продолжаются до сих пор. Кроме того, предложенная ФКР «оферта» на самом деле офертой не является по определению.

6) После проведения ремонтных работ я могу согласиться (при необходимости и возможности ) оплатить по факту кап.ремонт из средств собственного счета, при условии предварительного согласования со мной сметы и после подписания актов выполненных с надлежащим качеством ремонтных работ

О результатах рассмотрения моего заявления прошу сообщить в установленный законом срок письмом по адресу проживания.

Дата ........ Подпись........
MORKOVINA
Общительный
Общительный
Репутация: 49
Сообщения: 520
Темы: 15

#263 MoKuM » 28.12.2014, 15:31

Интересненько
MoKuM
Ветеран
Ветеран
Репутация: 36
Сообщения: 1469
Темы: 5

#264 MORKOVINA » 28.12.2014, 15:39

Только вот про самостоятельность наверно не в тему. Речь идет не о собственности
MORKOVINA
Общительный
Общительный
Репутация: 49
Сообщения: 520
Темы: 15

#265 задорная » 28.12.2014, 22:57

MORKOVINA писал(а):На просторах сети увидела подобное:

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ ОБ ОТКАЗЕ ПЛАТИТЬ за кап.ремонт

Думаю, это, кроме в фонда, нужно направить еще в орган власти субъекта, учредивший фонд.
Вообще чем больше углубляешься в тему капитального ремонта, тем больше приходишь ко мнению, что эта глава ЖК противоречит существующему законодательству РФ.
задорная
Общительный
Общительный
Репутация: 173
Сообщения: 874
Темы: 13

#266 Омега » 02.01.2015, 23:49

Что мы пробиваем тему в заднем проходе? Пассивность собственников - вот главная проблема всех проблем.
Иногда самая большая мудрость — не говорить глупостей.
Омега M
Супермодератор
Супермодератор
Аватара
Откуда: Десногорск
Репутация: 1382
Сообщения: 12925
Темы: 255

#267 Tiger » 05.01.2015, 21:17

ну вот еще про капитальный ремонт
Tiger
Модератор
Модератор
Аватара
Репутация: 91
Сообщения: 905
Темы: 16

#268 ua3lls » 05.01.2015, 21:26

Уже собирают.

http://top.rbc.ru/economics/30/12/2014/54a2aa609a79473b0aad3e5d

Минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Москвы в 2015 году составит 15 руб. с кв. м в месяц ( в год 180 руб. с кв м). В дальнейшем размер взноса планируется повышать с учетом уровня инфляции
...
Быть пессимистом потрясающе: всегда я или прав, или приятно удивлен.
ua3lls M
Автор темы, Модератор
Модератор
Аватара
Возраст: 41
Откуда: Местные мы, славяне...
Репутация: 1409
Сообщения: 4183
Темы: 47

#269 Андрей1 » 05.01.2015, 21:44

настоящий сепаратист
«The Politics of Individualism»
Андрей1 M
Ветеран
Ветеран
Аватара
Возраст: 11
Откуда: Из России
Репутация: 190
Сообщения: 1895
Темы: 1

#270 ua3lls » 06.01.2015, 01:04

Сепарати́зм (фр. séparatisme от лат. separatus — отдельный), отделенчество — политика и практика обособления, отделения части территории (сецессии) государства с целью создания нового самостоятельного (суверенного независимого) государства или перехода в состав иного государства или получения статуса очень широкой автономии. - Боюсь, не тянет. :blum1:
Быть пессимистом потрясающе: всегда я или прав, или приятно удивлен.
ua3lls M
Автор темы, Модератор
Модератор
Аватара
Возраст: 41
Откуда: Местные мы, славяне...
Репутация: 1409
Сообщения: 4183
Темы: 47

#271 Омега » 06.01.2015, 10:34

Андрей1 писал(а):настоящий сепаратист
Человек имеет своё мнение. Что здесь сепаратистского?
Иногда самая большая мудрость — не говорить глупостей.
Омега M
Супермодератор
Супермодератор
Аватара
Откуда: Десногорск
Репутация: 1382
Сообщения: 12925
Темы: 255

#272 задорная » 07.01.2015, 13:09

ua3lls писал(а):Уже собирают.

http://top.rbc.ru/economics/30/12/2014/54a2aa609a79473b0aad3e5d

Минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Москвы в 2015 году составит 15 руб. с кв. м в месяц ( в год 180 руб. с кв м). В дальнейшем размер взноса планируется повышать с учетом уровня инфляции
...
В Москве 15, в СПб 3, в Смоленской области 5,6... Мы что-то не знаем про Москву, СПб или про свою область?
задорная
Общительный
Общительный
Репутация: 173
Сообщения: 874
Темы: 13

#273 aav » 08.01.2015, 22:12

ответ на обращение 1 лист.jpg
ответ на обращение 2 лист=.jpg
ответ на обращение 3 лист.jpg
aav M
Новичок
Новичок
Репутация: 1
Сообщения: 17
Темы: 2

#274 sven » 08.01.2015, 22:54

А кто бы сомневался в таком ответе...
sven M
Суперпостер
Суперпостер
Аватара
W
Репутация: 542
Сообщения: 2692
Темы: 1

#275 задорная » 08.01.2015, 23:07

sven писал(а):А кто бы сомневался в таком ответе...
то есть прокуратура тоже не понимает, что общие собрания не созываются публикацией в "Десне"? :acute:
задорная
Общительный
Общительный
Репутация: 173
Сообщения: 874
Темы: 13

#276 ua3lls » 08.01.2015, 23:32

Ну так кто-нибудь, перед тем как писать в прокуратуру поднимет тот злополучный номер Десны котором черным по русскому написано, что Администрация будет оповещать жильцов о проведении собраний объявлениями на подъездах, что не было выполнено! Или дальше бумагу марать будем? :mad:
Быть пессимистом потрясающе: всегда я или прав, или приятно удивлен.
ua3lls M
Автор темы, Модератор
Модератор
Аватара
Возраст: 41
Откуда: Местные мы, славяне...
Репутация: 1409
Сообщения: 4183
Темы: 47

#277 задорная » 09.01.2015, 13:49

ua3lls писал(а):Ну так кто-нибудь, перед тем как писать в прокуратуру поднимет тот злополучный номер Десны котором черным по русскому написано, что Администрация будет оповещать жильцов о проведении собраний объявлениями на подъездах, что не было выполнено! Или дальше бумагу марать будем? :mad:
Еще скажите - сообщениями по бегущей строке на Нейтрино :biggrin: . В ЖК РФ четко сказано: или лично, или заказным письмом.
А по существу: да, вы правы, что чиновники не выполнили даже то, что обещали.
задорная
Общительный
Общительный
Репутация: 173
Сообщения: 874
Темы: 13

#278 sven » 10.01.2015, 12:29

Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
5. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.

6. Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 5 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.

7. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
То что имеем заложено в законе: орган местного самоуправления созывает, а если не созывается (независимо от причин), то в общий котел. На то и расчет.
sven M
Суперпостер
Суперпостер
Аватара
W
Репутация: 542
Сообщения: 2692
Темы: 1

#279 задорная » 10.01.2015, 16:48

sven, в статье 170 не сказано про "если не созывается", там скорее про "если не состоялось".
задорная
Общительный
Общительный
Репутация: 173
Сообщения: 874
Темы: 13

#280 sven » 10.01.2015, 19:08

А точнее не выбрали способ))
https://m.vk.com/topic-57355006_30926002
[quote] Данный вариант сбора средств фактически противоречит Гражданскому кодексу РФ и Конституции РФ. Как было отмечено выше, собственник несет бремя содержания своего имущества, но не чужого. По общему правилучиновники разрешают использование собранных средств с одного дома на капитальный ремонт другого, согласно утвержденному графику.
...
Но самая главная глупость в новой системе принудительного взимания средств на капитальный ремонт воистину достойна барабанной дроби. Как выяснилось, региональный фонд может начислять лишь текущие платежи за услугу и пеню задолжавшим собственникам. При этом у него нет полномочий взыскивать долги в судах со злостных неплательщиков! Эту "военную тайну" раскрыл представитель Министерства ЖКХ Ростовской области Павел Асташин, сославшись на статьи 36 и 36.1 Жилищного кодекса: "Бороться с неплательщиками за капитальный ремонт должны сами собственники жилья. При этом они могут передать данные полномочия управляющей компании и товариществу, которое может подать в суд на должников от своего имени". Иными словами, если чиновники силой загонят собственников в региональный фонд капремонта, последние не обязаны будут оплачивать его квитанции - пока не подадут в суд сами на себя. Этот вывод можно сделать из пункта 1 статьи 36.1 и 170 - фонд формируется из взносов и пеней. Нет ссылок, что фонд может пополняться путем взыскания через суд с неплательщика взносов. [/quote]
sven M
Суперпостер
Суперпостер
Аватара
W
Репутация: 542
Сообщения: 2692
Темы: 1

Пред.След.

Вернуться в ЖКХ и строительство

Кто сейчас на форуме (по активности за 5 минут)

Сейчас этот раздел просматривают: 2 гостя